“Nuestras políticas de Administracion Inmobiliaria”:

El servicio de administración de inmuebles consiste en lo siguiente:

1 Opinión de valor de renta: De manera inicial se lleva a cabo la elaboración de una opinión de valor de renta a fin de definir el precio de promoción y renta del inmueble. Durante la realización de esta opinión se hace un análisis de la zona y un estudio de los inmuebles "comparables", lo que nos permitirá identificar al mercado meta y dará la pauta para la estrategia de promoción a utilizar.
 

2 Promoción: Una vez identificado el mercado meta se inicia el proceso de promoción de la localidad vacía, con la finalidad de lograr el arrendamiento del mismo, los medios utilizados más frecuentemente son: Colocación del rótulo promocional; Inserción de anuncios en la emisión diaria de localidades vacías, que se publica y distribuye Jurídico Inmobiliario; Publicación de información de las propiedades disponibles en el sitio de internet de nosotros; Publicación de anuncios en los diarios de mayor circulación. Como parte de la promoción se muestran físicamente los inmuebles en cuestión a los prospectos proporcionándoles atención personal.
 

3 Investigación de inquilinos: Asimismo, se realizarán investigaciones y se llevará un monitoreo periódico del comportamiento crediticio de los potenciales arrendatarios, ante las Sociedades de Información Crediticia que Jurídico Inmobiliario estime convenientes, previa autorización de los mismos. Como parte de esta investigación de realiza la investigación de los fiadores presentados por los potenciales arrendatarios, en torno a sus datos y actividades personales (ocupación domicilio, honorabilidad, etc.) y a los datos del inmueble de su propiedad con el que, en caso de incumplimiento del arrendatario y del propio fiador, garantiza el cumplimiento de la obligación (investigación ante el Registro Público de la Propiedad).
 

4 Celebración de contratos de arrendamiento: Una vez que se ha concluido la investigación del potencial inquilino se lleva a cabo la elaboración y celebración, por cuenta del cliente, del contrato de arrendamiento del inmueble.
 

5 Registro de los contratos de arrendamiento: A través de nuestros agentes nos encargamos del registro de los contratos de arrendamiento celebrados ante las autoridades fiscales y administrativas correspondientes.
 

6 Cobro de rentas: Por Usted nos encargamos mensualmente de la elaboración de los recibos de renta conforme a los ordenamientos legales aplicables, así como del cobro de las rentas agotando las gestiones extrajudiciales necesarias para que sean cubiertos en tiempo y forma.
 

7 Pagos: Nos encargamos de la realización por cuenta del cliente, de todos los pagos necesarios, tales como: predial, agua, luz, teléfono, sueldos y prestaciones del personal que labora en el inmueble, mantenimiento del inmueble, etc. Atención a los requerimientos que las autoridades fiscales ya sean locales o federales emitan relativo a los inmuebles o a las sociedades propietarias de estos.
 

8 Mantenimiento del inmueble: Contratación, por cuenta del cliente, (en los casos necesarios y previa autorización) de personal especializado para efectuar las reparaciones y trabajos de mantenimiento para la correcta conservación del inmueble y arreglo de las localidades vacías por cuenta del cliente.
 

9 Juicios: En los casos en los que sea necesario, nos encargaremos de la promoción de los juicios necesarios para la correcta administración del inmueble, tales como, enunciativa, mas no limitativamente, Recisión de contrato, Terminación del arrendamiento, Juicio Especial de Desahucio, Jurisdicciones Voluntarias, Pago de adeudos, etc.
 

10 Atención a Quejas: Por Usted nos encargaremos también de las posibles quejas ante la Procuraduría Federal del Consumidores los casos en los que se necesario.